Beschrijving
Karakteristieke jaren ’30 woning met volop mogelijkheden, midden in het gezellige centrum van Genemuiden
Welkom aan de Simondsstraat 88 in Genemuiden!
In de levendige en geliefde Simondsstraat, op loopafstand van het centrum, staat deze halfvrijstaande woning uit 1938. Een huis met karakter, een verrassend souterrain en volop kansen voor wie graag naar eigen smaak wil moderniseren. Met een gezellige straatgerichte woonkamer, drie slaapkamers én een extra kamer op de begane grond is dit de ideale starterswoning voor handige kopers met visie.
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte.
De sfeervolle woonkamer is straatgericht en biedt een prettig uitzicht op de levendige omgeving. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, een fijne plek om even buiten te zitten. Op de begane grond vind je daarnaast een extra slaapkamer met vaste kast. Deze ruimte is eenvoudig bij de woonkamer of keuken te betrekken voor wie graag een grotere leefruimte creëert.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met eenvoudig keukenblokje en drie slaapkamers:
– Eén slaapkamer beschikt over twee vaste kasten
– Een andere slaapkamer heeft toegang tot een kleine bergzolder
Deze verdieping leent zich uitstekend voor een nieuwe indeling; een moderne badkamer of ruimere slaapkamers behoren hier zeker tot de mogelijkheden.
Souterrain:
Onder de woning bevindt zich een verrassend royaal souterrain van ca. 36 m². Momenteel vind je hier bergruimte en een eenvoudige badkamer, maar deze verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht — denk aan een goede bijkeuken, hobbyruimte, werkplek of extra opbergruimte.
Ook is er beneden de mogelijkheid om een klein tuintje te realiseren.
Kenmerken:
• Perceel: 87 m²
• Woonoppervlakte: ca. 69 m²
• Souterrain: ca. 36 m²
• Inhoud: ca. 257 m³
• Bouwjaar: 1938
• Dakisolatie (dak 20 jaar geleden volledig vernieuwd)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Centrale verwarming
Locatie:
De Simondsstraat is een vriendelijke en gezellige doorgaande straat, op steenworp afstand van winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Hier woon je in het hart van Genemuiden met alles binnen handbereik.
Wonen in Genemuiden:
Met winkels zoals HEMA en Kruidvat, restaurants, bibliotheek ’t Olde Staduus, supermarkten en de jachthaven op loopafstand woon je hier midden in het gemak. Sportclubs, scholen, kerken, een sporthal en een binnenzwembad zijn eveneens dichtbij. De woning ligt bovendien op loopafstand van drie supermarkten (AH, Aldi en Nettorama). Op het nabijgelegen Havenplein kun je gemakkelijk je auto parkeren.
Pluspunten
• Leuke jaren ’30 woning met karakter
• Gezellige straatgerichte woonkamer
• Slaapkamer op de begane grond
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Royaal souterrain met mogelijkheden
• Dakterras én optie voor een tuintje
• Nabij het centrum van Genemuiden
• Volop kansen om de woning naar eigen smaak te moderniseren
Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
Bijzonderheden:
– Deze woning kan in aanmerking komen voor de Starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Kijk voor de voorwaarden op de website van de gemeente Zwartewaterland of neem contact met ons op.
