Beschrijving
Wonen in het hart van Genemuiden met rust en ruimte aan het water!
Welkom aan de Achterweg 24 in Genemuiden.
In het gezellige oude centrum van Genemuiden, en met alle voorzieningen om de hoek, staat deze royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Een ideale combinatie van levendigheid en ontspanning: aan de voorzijde woon je op loopafstand van winkels en horeca, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust, privacy en een vrij uitzicht over het water en een brede groenstrook. Deze karakteristieke dijkwoning uit 1984 beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het water en voorzien van een eigen steiger. Een heerlijke plek om te ontspannen, van de zon te genieten of een hengel uit te gooien.
De woning biedt verrassend veel ruimte met maar liefst 128m2 woonoppervlakte, mede dankzij het souterrain waar zich twee slaapkamers en volop bergruimte bevinden. De straatgerichte woonkamer met erker zorgt voor een prettige lichtinval en een gezellige sfeer. De halfopen keuken geeft toegang tot het balkon — perfect om ’s ochtends met een kop koffie van de buitenlucht te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel, evenals de badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine en wastafel.
Daarnaast is er nog een praktische, ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is goed geïsoleerd (dak- en muurisolatie en dubbel glas) en beschikt over energielabel B. Tegelijkertijd biedt het geheel ruimte voor verdere verduurzaming en modernisering, geheel naar eigen inzicht en woonwensen.
De woning ligt op een fijne locatie, met het plantsoen en ’t Tagbos letterlijk om de hoek. Hier vind je onder andere een speeltuin, volleybalveld, pannakooi en kinderboerderij. Genemuiden beschikt over diverse sportverenigingen, drie supermarkten, een binnenzwembad, sporthal, bibliotheek en een jachthaven.
Indeling
Souterrain: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en aangebouwde berging.
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer met bergkast en halfopen keuken met toegang tot balkon.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafel.
Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.
De tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het water en voorzien van een eigen steiger
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1984
• Perceeloppervlakte: 152 m²
• Woonoppervlakte: ca. 128 m²
• Energielabel B
• 5 slaapkamers
• Inhoud woning ca. 418 m³
• Diepe tuin op het zuidwesten aan het water met steiger
• Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand
• De woning is in 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd
• Vraagprijs € 345.000,- k.k.
