Beschrijving
Fraaie, geschakelde vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond!
Op een zeer goede locatie in de populaire woonwijk ’t Tag ligt deze half vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een zeer royale garage (ca. 24 m²). De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, speeltuin, sportvelden en het Tagbos. Een mooi stadspark waar kinderen heerlijk kunnen spelen in de vernieuwde speeltuin of voetballen in de ‘pannakooi’. Ook kan je hier heerlijk wandelen of een bezoekje brengen aan de kinderboerderij. Ook het centrum met al haar voorzieningen is per fiets zeer snel te bereiken. In Genemuiden zijn er vele leuke winkels, restaurants, een eigen haven en 3 supermarkten.
Deze zeer goed afgewerkte woning heeft een royale slaap- en badkamer op de begane grond. Tijdens de bouw hebben de eigenaren al ‘slim’ rekening gehouden met bredere deuren zodat deze woning ook uitermate geschikt is voor minder valide mensen of senioren.
Doordat deze woning 26 zonnepanelen heeft, is deze nagenoeg energie neutraal (energielabel A+)!
Op de begane grond bevindt zich verder de sfeervolle doorzon woonkamer en de open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie massief eikenhouten kasteelvloer en openslaande terrasdeuren. De mooie keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van alle inbouwapparatuur. De keuken is goed gesitueerd ten opzichte van de eettafel, zodat je tijdens het koken geamuseerd met je visite of kinderen kunt praten.
Alles is strak afgewerkt met gestuukte muren en plafonds.
De zeer nette onderhouden garage is ca. 24 m² groot en beschikt over een ruime kastenwand, uitstortgootsteen en schrobputje.
Op de eerste verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier zijn de plafonds allemaal gestuukt. De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Verder is hier nog een handige inloopberging voor bijvoorbeeld kleding, stofzuiger enz.
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Doordat deze over de hele diepte van de woning is kan je hier nog gigantisch veel spullen opslaan. De zolder beschikt over een dakvenster.
De zonnige achtertuin is op noordwesten gelegen. De besloten achtertuin is voorzien van mooie sierbestrating, een buitenhaard en uiteraard een luxe veranda met glazen deuren. Een plek waar je heerlijk lange zomeravonden kunt genieten. Vanuit de veranda kom je in de fietsenberging die toegang geeft tot de steeg.
Kortom: een woning die voor vele doelgroepen geschikt is en erg goed is afgewerkt.
Perceel 245 m² Woonopp. ca. 131 m² Inhoud woning: ca. 591 m² Bouwjaar 2003
Indeling:
Beg.gr.: entree met hal meterkast (o.a. 3 fasen-aansluiting). Verder een doorzon woonkamer, een open keuken, een royale slaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui en aangrenzende luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Vervolgens een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de inpandige garage.
1e verd.: overloop, berging, 3 slaapkamers en de badkamer;
2e verd. via een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
Bijzonderheden:
– De woning heeft 26 zonnepanelen (2020/2021)
– De cv-ketel is van december 2021.
– De woning beschikt over zonwering en rolluiken.
– Er is vloerverwarming is de badkamers en het toilet beneden.
– De airconditioning is ter overname.
